租房合同



出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、 自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于长春市南关区银行胡同 第二条 房屋用途 该房屋用途为:民用住宅。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意前, 不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示身份证 (二)乙方应向甲方出示身份证 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 20xx 年 x 月 x 日至 20xx 年 x 月 x 日,共计 x 个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 x 日 向甲方口头提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条 租金 (一) 租金标准: 750 元/月, 大写 柒佰伍拾圆整。租金总计: 2250 (大写:贰仟贰佰伍拾圆整元整)。该房屋租金直到 2011 年 12 月不变, 自第 2012 年起, 双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间: 如乙方继续承租本房,在提前 15 天口头提出续租要求,并提前 15 天交纳下半年 租金。如乙方不再续租需提前 3 日搬出。 (三)租金支付方式:现金交纳甲方。 (四)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方需向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 750 元整(大写: 柒佰伍拾圆整 元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为: (一)乙方承担水费 / 电费 / 电视收视费 / 燃气费 / 卫生费 / 等 日常生活费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于 2010 年 7 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单(简单装修,电视,有线电视机顶盒,双人床,单人 床,抽油烟机,热水器,儿童床)》经双方交验签字盖章确认后视为交付完成。 如有损坏照价赔偿。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲 乙双方验收确认。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理 方法为乙方恢复原状或放弃收回。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。 (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔 偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承担。 (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方 不承担责任。 第十二条 转租 乙方在租赁期内不得将房屋转租。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
  1、不支付或者不按照约定支付租金达 2 日的。
  2、欠缴各项费用达 300 元的。
  3、擅自改变该房屋用途的。
  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5、擅自将该房屋转租给第三人的。
  6、利用该房屋从事违法活动的。 第十五条 违约责任 (一)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 10 \% 向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方 恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 15 日通知甲方,甲方不退租 金费用。 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式 两 份,其中甲方 执一份,乙方执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方) : 承租方 (乙方) : 证照号码: 证照号码: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 附:本合同涂改无效。  

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